Estimation théorique
Cournon d Auvergne,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cournon d Auvergne,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 2 | RUE DES PLAINES | 5 | 145 | 551 | 271000€ | 1869€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DES PLAINES | 5 | 105 | 244 | 237500€ | 2262€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 195000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 165 | 254450€ | 2859€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 172 | 500 | 436000€ | 2535€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 417 | 213800€ | 2851€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 502 | 231500€ | 3307€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 173600€ | 2315€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 216000€ | 2880€ |
2021-06-18 | 8 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 3 | 102 | 546 | 300100€ | 2942€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DES FLORALYS | 6 | 114 | 308 | 326450€ | 2864€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 550 | 172249€ | 2360€ |
2021-03-02 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2021-06-29 | 77 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 1430 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-28 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 669 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-17 | 39 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 369 | 237600€ | 2670€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 113 | 564 | 324000€ | 2867€ |
2020-02-28 | 5 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 5 | 117 | 750 | 188200€ | 1609€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 66 | 439 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-11 | 88 | AV DE LA GARE | 5 | 166 | 1121 | 336000€ | 2024€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ROBERTY | 5 | 88 | 416 | 256800€ | 2918€ |
2021-04-01 | 22 | RUE CONDORCET | 5 | 87 | 396 | 225500€ | 2592€ |
2019-05-28 | 10 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 92 | 640 | 202000€ | 2196€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 131 | 691 | 409000€ | 3122€ |
2020-08-19 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 96 | 416 | 208700€ | 2174€ |
2019-12-09 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 299 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-07 | 47 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 486 | 201500€ | 2264€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 81 | 596 | 263200€ | 3249€ |
2022-01-31 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 878 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DU ROBERTY | 4 | 77 | 280 | 190000€ | 2468€ |
2022-03-25 | 29 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 373 | 144500€ | 1642€ |
2021-07-16 | 8 | IMP DES IRIS | 4 | 105 | 427 | 185000€ | 1762€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 416 | 197800€ | 2039€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 321 | 205000€ | 2113€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 210300€ | 2168€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 232260€ | 2394€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 441 | 184000€ | 2788€ |
2019-11-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 501 | 272500€ | 2349€ |
2019-08-30 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 392 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 362 | 235000€ | 2423€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DU ROBERTY | 4 | 82 | 345 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-07 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 174 | 1086 | 560000€ | 3218€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 203800€ | 2101€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-11 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 194600€ | 2006€ |
2022-08-11 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 1153 | 220350€ | 1682€ |
2021-07-28 | 81 | RUE DES GARDES | 4 | 144 | 913 | 447900€ | 3110€ |
2022-06-15 | 64 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 113 | 578 | 235650€ | 2085€ |
2022-03-03 | 75 | RUE DES GARDES | 4 | 103 | 750 | 270000€ | 2621€ |
2021-04-20 | 58 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 772 | 245000€ | 2526€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 856 | 180000€ | 1856€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 506 | 198250€ | 2332€ |
2022-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 1063 | 165700€ | 1744€ |
2021-10-01 | 77 | RUE DES GARDES | 4 | 111 | 604 | 328810€ | 2962€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 595 | 273000€ | 3138€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 412 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-18 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 137 | 107900€ | 2569€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DES GARDES | 3 | 74 | 1117 | 308050€ | 4163€ |
2020-02-06 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 531 | 301500€ | 2513€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 546 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-08 | 90 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 871 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 66 | RUE DES GARDES | 5 | 128 | 0 | 214500€ | 1676€ |
2021-09-29 | 88 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 812 | 327880€ | 3279€ |
2019-09-12 | 29 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 658 | 50000€ | 556€ |
2020-01-29 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 53 | 314 | 121700€ | 2296€ |
2022-10-12 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 175 | 569 | 303000€ | 1731€ |
2022-07-20 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 923 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DES GARDES | 8 | 162 | 400 | 469450€ | 2898€ |
2022-07-20 | 80 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 607 | 304000€ | 2868€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 107 | 679 | 306000€ | 2860€ |
2019-06-21 | 26 | IMP DES MESANGES | 5 | 102 | 503 | 257190€ | 2521€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 89 | 525 | 228000€ | 2562€ |
2020-05-20 | 78 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 139 | 606 | 269200€ | 1937€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DE LA POELADE | 5 | 101 | 627 | 186070€ | 1842€ |
2021-04-20 | 11 | IMP DES PINSONS | 5 | 111 | 659 | 244400€ | 2202€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 64 | 978 | 226500€ | 3539€ |
2020-08-19 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 206 | 145000€ | 1330€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-12 | 22 | AV DU MIDI | 7 | 155 | 608 | 327700€ | 2114€ |
2022-04-25 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 81 | 318 | 228080€ | 2816€ |
2023-05-31 | 9010 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 68 | 361 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DES COTES | 4 | 68 | 508 | 140000€ | 2059€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES COTES | 4 | 68 | 508 | 211000€ | 3103€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES COTES | 4 | 67 | 630 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-02 | 16 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 572 | 176000€ | 2200€ |
2021-08-16 | 88 | RUE DES GARDES | 5 | 125 | 1652 | 396000€ | 3168€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 101 | 433 | 233200€ | 2309€ |
2021-12-27 | 14 | IMP DE LA POELADE | 5 | 96 | 646 | 238790€ | 2487€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DU STADE | 4 | 112 | 587 | 219000€ | 1955€ |
2023-04-20 | 2 | ALL DU VIVARAIS | 8 | 126 | 364 | 220000€ | 1746€ |
2021-03-02 | 18 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 75 | 395 | 178900€ | 2385€ |
2021-05-18 | 6 | ALL DU STADE | 5 | 119 | 510 | 233000€ | 1958€ |
2020-05-22 | 11 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 0 | 176000€ | 2047€ |
2020-07-30 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2019-11-05 | 35 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-20 | 51 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-02-03 | 53 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 187900€ | 2320€ |
2022-05-25 | 78 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 101 | 404 | 271400€ | 2687€ |
2021-09-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 232 | 230 | 367590€ | 1584€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DU STADE | 3 | 66 | 523 | 235000€ | 3561€ |
2019-05-17 | 7 | AV DU MIDI | 4 | 94 | 719 | 185500€ | 1973€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DU STADE | 3 | 57 | 487 | 163650€ | 2871€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SOUS LES PUYS | 3 | 78 | 471 | 209000€ | 2679€ |
2022-01-10 | 118 | AV DE LA GARE | 4 | 71 | 253 | 172300€ | 2427€ |
2019-07-26 | 12 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 96 | 505 | 264100€ | 2751€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 91 | 395 | 194250€ | 2135€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 102 | 501 | 310000€ | 3039€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LISERON | 5 | 115 | 813 | 276200€ | 2402€ |
2021-06-26 | 11 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 126 | 702 | 329650€ | 2616€ |
2020-09-07 | 29 | AV DU MIDI | 4 | 95 | 498 | 274500€ | 2889€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU MIDI | 4 | 95 | 498 | 325000€ | 3421€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 424 | 161500€ | 2153€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 391 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 455 | 181380€ | 2418€ |
2022-03-18 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 515 | 178768€ | 2322€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DES GARDES | 4 | 88 | 695 | 222280€ | 2526€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DES GARDES | 4 | 88 | 695 | 320000€ | 3636€ |
2020-12-28 | 4 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 7 | 186 | 654 | 392500€ | 2110€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 380 | 171000€ | 1859€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 380 | 216000€ | 2348€ |
2020-06-26 | 24 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 101 | 568 | 216500€ | 2144€ |
2019-07-05 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 208150€ | 2449€ |
2022-10-25 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 230000€ | 2706€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 65 | 392 | 173000€ | 2662€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 366 | 210000€ | 2283€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 376 | 203700€ | 2214€ |
2019-10-24 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 609 | 179000€ | 1218€ |
2021-01-15 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 609 | 238500€ | 1622€ |
2022-01-28 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 1024 | 336300€ | 3114€ |
2022-09-13 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 776 | 217350€ | 2898€ |
2019-08-29 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 629 | 361000€ | 2006€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 76 | 391 | 157300€ | 2070€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 517 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 475 | 152000€ | 2027€ |
2019-11-27 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 551 | 266858€ | 2566€ |
2022-10-10 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 559 | 287000€ | 2929€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 390 | 147700€ | 1969€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 393 | 156725€ | 2090€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 499 | 98700€ | 1085€ |
2020-03-11 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 116 | 553 | 328500€ | 2832€ |
2022-07-16 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 436 | 214000€ | 2352€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DU LISERON | 6 | 178 | 1092 | 292200€ | 1642€ |
2022-07-21 | 37 | AV DU MIDI | 5 | 94 | 394 | 228000€ | 2426€ |
2023-06-23 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 270 | 826 | 415000€ | 1537€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 418 | 222450€ | 2966€ |
2020-02-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 491 | 170000€ | 2048€ |
2020-01-24 | 45 | AV DU MIDI | 5 | 88 | 251 | 205000€ | 2330€ |